売却サポート事業

不動産売却の基礎知識

希望の不動産売却を達成していただくため
お客様に寄り添い、最適なプランをご提供いたします

Plan 01

通常仲介

一般的な仲介でのお取引: 安佐南区のふどうさん家独自の販売手法はどこよりも高く、早く売れる可能性が高いと評価頂き、多数の売却依頼を頂いております。
まずは、ご希望の金額での売出を推奨しております。尚、お部屋のポテンシャルを最大化するようなサービスをご用意しております。

Plan 02

買取保証付仲介

一定期間後、 保証金額で弊社にて買取: 一定期間ご希望の価格で売り出し、設定した時期までに売却が未成立の場合、事前にお約束した保証金額で安佐南区のふどうさん家にて買取を致します。買取の際は仲介手数料は不要です。
住替えや、資金の支払など、売却時期を明確にしたい方へオススメです。

Plan 03

即時現金買取

安佐南区のふどうさん家による直接買取: 金額合意ができましたら、最短1週間で現金化できます。
また、室内はそのままでも可能です。
契約不適合責任は免責です。すぐに資金が必要、近所の方に知られたくない、売却に手間をかけたくない方にオススメです。

Plan 04

リースバック

売却後も住み続けることが可能: 最短1周間で現金化でき、ご自身もお引越しをせずに、住み続けることが可能です。
すぐに引っ越すことが難しい方、財産整理をしたい方にオススメです。
※安佐南区のふどうさん家へ賃料をお支払いいただくことで、そのまま居住することが可能です。

わたしたちの強み

不動産は買うよりも売るほうが10倍難しい
安佐南区のふどうさん家には、取引相場の
プラス200万円で売るための仕掛けがあります

Point 01

取引の透明性の徹底

100％売主さまの立場で交渉

安佐南区のふどうさん家で仲介にて売却の際は片手仲介を原則としており、
売主様よりお預かり頂いた物件情報を広く公開することで「早く」「高く」売却することをお勧めしております。

不動産売却専門だからこその、こだわり「片手取引」であなた専属のエージェントに

不動産売却専門だからこその、こだわり 「片手取引」であなた専属の エージェントに: 不動産仲介会社が不動産の売主様と買主様の両方を担当し、売主様・買主様の双方から仲介手数料をいただく事を「両手仲介」と言います。一方、安佐南区のふどうさん家の方針である「片手仲介」とは、売主様のみに担当者を置き売買を行い、仲介手数料は売主様からのみいただく仕組みとなっております。

裁判で原告と被告に同じ弁護士がつくことは決してありません！

裁判で原告と被告に 同じ弁護士がつくことは 決してありません！: 安佐南区のふどうさん家では不動産取引においても同じように捉え売主様を支援する売却エージェント制度を導入する事で売主様の希望を叶える代理人（エージェント）として活動しています。
また、この制度は自社だけで情報を抱え込み他社には一切情報を公開しない、いわゆる囲い込み行為をしない証しにもなります。

専任媒介で安佐南区のふどうさん家に任せるメリット

ルームクリーニング・リペア費用当社負担

ルームクリーニング・リペア費用 当社負担: 購入検討をされているお客さまから見ると、売主さまが住んでいるマンション・一戸建てはまさに「商品」です。モデルルームのように綺麗にされているのがベストですが、生活されている（されていた）訳ですからそうもいきません。そこで安佐南区のふどうさん家では自社費用負担でルームクリーニング・リぺアを行った上で販売することをご提案しております。クリーニング・リペア箇所については営業担当者とご相談の上、売主さまのご意向も踏まえて決定させていただきます。

適用条件: 当社で3か月の専任媒介契約を締結すること
成約時に正規仲介手数料（販売価格×3%+6万円・別途消費税）をお支払いいただけること。
専有面積30平米以上の居住用マンション・一戸建て（事業用不動産・賃貸用不動産を除く）。
景品表示法により当社査定額で売買が成立した際の仲介手数料（予定額）の1/10を上限といたします。

ホームステージングの活用

ホームステージングの活用など 具体的な提案による高い契約率。: 中古については、室内にある売主様の家具を消すことやCGでステージングをすることが可能なシステムを導入しております。
そのツールを採用することで、他社と比べて集客力UPにつなげ早期売却に繋がるイメージづくり（家具シミュレーション・室内の採寸が可能）も行っております。
販売資料では、QRコードでVR を入れて成約率アップにつなげております。

土地については、各ハウスメーカー（大手・中堅・地場工務店）により求める宅地の質・形状は異なります。それを理解して、間口・接道等の良さを提案致します。具体的な提案により契約率を高めます。

Point 02

豊富なデータを活かした

根拠のある適切な販売価格

全国9,000万件以上の売買・賃貸事例を保有
最大限の高値を狙えるリサーチ力

査定報告書にも会社の姿勢が表れます

当社保有取引事例数: 9,000万事例以上

正確な価格査定のためには根拠となるデータが必要です。
安佐南区のふどうさん家では、経験や勘も大切にしつつも、査定不動産周辺のマーケット状況、市況、過去の取引履歴、公示価格、路線価等の各種データを用いて、売主さまにわかりやすい内容の査定書を作成の上、販売価格のご提案を行います。

査定報告書にも会社の姿勢が表れます

安佐南区のふどうさん家はココが違います!!

複数の不動産会社に査定をご依頼された場合、その査定価格にバラつきがある場合がございます。査定価格が高い不動産会社だからといって高く売れる保証は全くありません。査定価格は売主さまがご売却を決断するための重要な判断材料となるものです。安佐南区のふどうさん家では、いわゆる「リップサービス」ではない、正確かつ客観的なデータに基づいた査定報告書をご提示いたします。

Point 03

早く高く売却できる環境づくり

「売りたい家」を
「売れる家」に

幅広い広告掲載、販売図面・写真素材へのこだわり
パートナー不動産会社への情報共有

幅広い広告掲載

幅広い広告掲載: 「高く・早く」売るためには、広く購入希望者を募ることが一番大事です。不動産売却サポートでは原則すべての仲介会社に広告掲載を許可しています。
（過去にトラブルのあった会社等のスクリーニングは当然行っています。）

広告等の露出が増え、 好条件で売却できる可能性が増えます

その募集図面で見学したくなりますか？

その募集図面で見学したくなりますか？: 今の不動産業界は、レインズと言われる広域情報ネットワークがあり、このシステムに掲載するだけで、全国の大手不動産会社～零細仲介会社まで瞬時に全国の不動産会社から閲覧できるようになっています。

そこで大事なのが、 募集図面の作図の能力です!!: 安佐南区のふどうさん家は「見学者が来ないこと、売れないことを物件のせいにしない」をモットーに各物件毎の特徴を念入りなヒアリングを元に作成し、より購入者に伝わる募集図面作成に励んでおります。

安佐南区のふどうさん家はココが違います!!

販売図面は単なる募集図面のみならず安佐南区のふどうさん家では一人目の営業マンと捉えています。購入希望者は販売図面を見て、関心のありなし、見学をするしないを決めるため、この募集図面の出来によって、結果的に売却時期も売却価格も変わってしまう可能性もある、大切なものです。だから、購入希望者の見学数に差が生まれるのです。