活用予定のない空き家は売却しよう！

将来的に活用する予定がなければ経済的負担が重くなることがあります。また、空き家をそのままにしておくと老朽化が進んで倒壊したり、近隣トラブルが起きたりする可能性があります。

『費用』

①仲介手数料

売却が成立した際に不動産会社に支払う成果報酬。上限金額については、不動産会社によっては仲介手数料の上限より安いケースもありますが、ほとんどの場合は上限通りの金額が請求されます。【（物件価格×３％＋6万円）×消費税】

②解体費用

複数の業者に依頼することがお勧めです。

③譲渡所得にかかる税金

土地や一戸建て、マンションなどの不動産を売却した際に発生する利益を「譲渡所得」といいます。この譲渡所得には、金額に応じて所得税や住民税などの税金が課せられることになっております。譲渡所得 ＝ 物件を売った金額等（譲渡収入金額） － 【物件を買った費用（取得費） ＋ 売却時の諸費用（譲渡費用）】

『空き家売却にかかる税金を抑える補助金や特例』

『空き家を売却する方法・・3つ』