スーモの不動産市況セミナーに参加致しました

先日、スーモの不動産市況セミナーに参加致しました

今後の分譲住宅のトレンドは
①外観内観にそれぞれのこだわりがあること
②省エネ性能表示がされていること
③エネルギー性能評価書があること
④ペットを飼われる方のために空気清浄機付きエアコンの設置がなされているでした。SDGSに配慮した住宅が基本になるようですね。

また、新築マンションは5%～10%の価格上昇。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新築戸建ては、価格上昇はするが、土地建物の面積を調整して上昇率の抑制を図る。

中古マンションは、新築マンションにつられて上昇する。また、売れ筋物件は、リノベーションされた物件。中古戸建は、下落傾向に向かうだろう。とのことでした。

価格上昇や分譲住宅の在庫増から考えるとエンドユーザーが買いにくい状況になっていると思えます。けれども、在庫が増えることは、それを一掃するため物件の価格ダウン販売も考えれます。一概に悪いことばかりではないと推測致します。