インスペクションについて

不動産売買のインスペクションについて

これまでは、インスペクションで見つかった瑕疵の補修は誰が行うのか、という点が問題になっていた。売主としては、手放す建物に費用をかけたくないと考えます。

補修して瑕疵保証を付けることで資産価値が上がり、高値で売れると説明しても、簡単には納得されない方もいます。

でも、このサービスがあれば、早く売買を成立させたい売主様、瑕疵のリスクが心配な買主様、双方にとって安心ですよね。中古住宅の事業を進めていくうえで、非常に大きな武器になるサービスになると感じています。

建物状況調査（インスペクション）について

宅建業者の認識よりも、消費者は建物状況調査に対する知識と実施した場合の満足度は高いことを示しており、この傾向は今後も続いていくものと考えられる。

建物状況調査（インスペクション）については、売り主が拒否するケースもあるが、物件引渡後に買い主が建物状況調査を行なうことで瑕疵が発見されトラブルになる可能性があることから、売り主ができる限り建物調査を容認するよう積極的に働きかけることが、これからの宅建業者には必要となるであろう。そうすれば、巻き込まれなくてもよいトラブルを未然に防止できると思います。

不動産売却の際は、よく確認する必要があると思われます。